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日本房价、地价已连续5年上涨,支撑上涨的逻辑是什么?

2018-04-16 17:50:07来源:桂阳房产网
 
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摘要:  有一个永远都绕不开的话题,那就是日本的房价。清楚房地产市场的人,都知道日本曾经经历了惊心动魄的楼市泡沫破裂,也使得日本的房价萎靡不振了很长一段时间,直到近期才有所回暖的迹象。      日本目前的房价、 ...

  有一个永远都绕不开的话题,那就是日本的房价。清楚房地产市场的人,都知道日本曾经经历了惊心动魄的楼市泡沫破裂,也使得日本的房价萎靡不振了很长一段时间,直到近期才有所回暖的迹象。

  

  日本目前的房价、地价已经连续上涨5年,支撑日本房价上涨的因素有哪些呢?

  

  一、经济复苏,房地产市场有所回暖

  

  日本,是一个经济高度发达的国家,经历过二战之后,可以说日本的经济在短短几十年时间内,又恢复到了战前的水平,甚至有过之而不及!日本在上个世纪末的楼市泡沫破裂后,有的人说日本的经济又倒退了二十年,不过现在日本已经看不到经济萧条的现象,这可能与日本的传统、经济基础有关。

  

  我们都知道,经济与房地产行业是有一定关联的,经济发展很好、很快速的地区,其房地产市场也会被带动起来,房价也会有所上涨。

  

  二、地少人多,寸土寸金

  

  日本,是一个地少人多的国家,这也是日本多次发起侵略战争的主因!在现在的日本,可以说寸土寸金都不为过,可建造房子的面积是越来越少,而且日本部分地区还处于地震带,不适宜建设房子,这对于土地供给本来就稀少的日本来说,更是雪上加霜。

  

  土地供应少了,会造成房屋的供给不平衡,人多房少,房价是会呈现出上涨的趋势的!

  

  三、炒房、投资客多

  

  很多人看中了日本的房地产市场,觉得还有很大的上涨空间,所以都纷纷前来到日本进行投资,近几年日本楼市回暖,很大程度原因要基于外部资金的刺激。

  

  因此,综上所述,日本确实是一个神奇的国家,其房地产也经历了许多起起落落,最近日本房地产市场有所回暖,主要还是因为日本经济正在逐步复苏,带动了当地房地产市场的进一步上涨,而且日本是一个很小的国度,地少人多一直是日本需要面临的最大难题。

  

  在现如今的日本,尽管房地产市场经历过大起大落,但是日本目前的房价并不低,而且这段时间房价也有了回暖的迹象,房价正在逐步上涨,这对于正在一线奋斗的年轻人来说,买房可能还心有余悸,或许租房住是一种更好的选择,租房也不比买房差,可能租房的环境还会比买房要强得多,租房也自由方便一些,比较符合当代年轻人的特性!嗨住租房-全城房源,一网打尽,房源多,房源真。


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