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楼市调控不断升级,房价为何还是居高不下?原来根因在这里!

2018-05-07 13:04:28来源:桂阳房产网
 
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摘要:  近一年多来,我国多数一、二线城市都对楼市进行了调控,按理说,随着楼市调控的不断升级,房价应该会稍稍回落一些,然而如今的房价依然是居高不下,实在是让人费解。那么,究竟是什么原因一直支撑着城市里的高房价呢?今天小 ...

  近一年多来,我国多数一、二线城市都对楼市进行了调控,按理说,随着楼市调控的不断升级,房价应该会稍稍回落一些,然而如今的房价依然是居高不下,实在是让人费解。那么,究竟是什么原因一直支撑着城市里的高房价呢?今天小编就给大家简单地做一下分析,大家看完这几点就明白怎么回事儿了!

  

  一、供需关系的影响

  

  现在,农民工进城务工人员不断增多,在城市买房定居的也有不少,再加上国家已经全面放开了二孩政策,买房换房的需求也在大大增加,一旦供小于求,那么房价也势必会继续维持高位,甚至还会出现小幅上涨的可能呢!

  

  二、通货膨胀,货币贬值

  

  每隔一段时期,中国中央银行都会根据市场情况发行一批货币,但是如果市场中发行的货币太多,这很容易引起物价上涨和货币贬值的现象。你看看十年前的物价,再看看现在的物价就能知道通货膨胀有多厉害,货币贬值有多严重了!比如现在的鸡蛋,蔬菜与十年前的相比,你说说这些常见的食材都在上涨,房价能不上涨吗?

  

  三、投资资金的支持

  

  这两年,股市一直都不太景气,因此很多人把资金都撤离了出来,转而投向暴利的房地产市场,由于大量资金的涌入,开发商有了资金的支持,不断的炒房提高价格,这也就导致楼市房价一直居高不下,即使楼市调控再升级也是无济于事。

  

  四、开发商拿地成本太高

  

  去年,我国各大城市地王频出,开发商拿地成本也在不断增加,再加上地方政府对土地财政的依赖性很大,因此土地的价格一直很高,你说地价高了,房价又怎么会低呢?

  

  当然,国家出台楼市调控政策的根本目的也是为了稳定房价,既不会让房价大幅下跌,也不会出现大幅上涨的现象,所以说,如今各个地方的房价也算是稳定了,至于大家该不该买不买房,那就要看你的需求和经济状况了!


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