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杭州楼市库存告急,引发万人摇号,调控潮或将到来!

2018-06-01 17:09:22来源:桂阳房产网
 
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摘要:  5月以来,因限价导致的杭州二手房与新房价格倒挂明显,摇号可能变相成为"抽奖"机会,如前两天市场上首次出现了"万人摇号"楼盘融信澜天,最终登记摇号名额定格在11907组,中签率3.39%。另外,随着楼市库存越少,刚需买到房 ...

  5月以来,因限价导致的杭州二手房与新房价格倒挂明显,摇号可能变相成为"抽奖"机会,如前两天市场上首次出现了"万人摇号"楼盘融信澜天,最终登记摇号名额定格在11907组,中签率3.39%。另外,随着楼市库存越少,刚需买到房的几率实在渺茫。有网友绝望的称:现在杭州的房子就像未婚的林志玲,看起来每个人都有机会,但是娶不娶得到又是另外一个问题了。

  

  确实现在的杭州楼市对刚需不太友好,不着急的可以缓缓,若是真的需要现在买,只能多多关注楼市消息,努力排队了。在此好房排行对本月所有在售楼盘进行汇总整理,并对性价比进行评估排行,以供参考:

  

  1月还有103个楼盘,到五月初剩下95个,截至目前,杭州全市共77个新房楼盘在售,与上月相比整整减少了18个,均价28561元/平,平均性价比2.6星级,以下是各区域在售楼盘具体情况:

  

  下城区

  

  在售楼盘5个,与上月相比减少1个,均价49220元/平,平均性价比3.4星级。

  

  西湖区

  

  在售楼盘11个,与上月相比减少2个,均价30982元/平,平均性价比2.3星级。

  

  拱墅区

  

  在售楼盘4个,与上月相比减少1个,均价37750元/平,平均性价比2.4星级。

  

  江干区

  

  在售楼盘15个,与上月相比减少4个,均价35533元/平,平均性价比2.4星级。

  

  滨江区

  

  在售楼盘2个,与上月相比持平,均价26000元/平,平均性价比3星级。

  

  萧山区

  

  在售楼盘13个,与上月相比减少1个,均价26665元/平,平均性价比2.7星级。

  

  余杭区

  

  在售楼盘13个,与上月相比减少5个,均价23446元/平,平均性价比2.8星级。

  

  富阳区

  

  在售楼盘5个,与上月相比减少1个,均价18400元/平,平均性价比2.4星级。

  

  临安区

  

  在售楼盘7个,与上月相比持平,均价14269元/平,平均性价比2.7星级。

  

  淳安县

  

  在售楼盘2个,与上月相比减少1个,均价16500元/平,平均性价比2.5星级。

  

  上城区、桐庐、建德等区域暂无新房可售。

  

  好房排行置业建议:整体性价比最高的是下城区3.4星级,最低的是西湖区2.3星级,主城区目前以商住公寓类型居多,有优越的地理位置和交通配套优势,资金充足在主城上班的可用于过渡,后期也容易出租。普通住宅方面供应最多的是萧山区和余杭区,其中余杭区性价比稍高,均价也符合刚需要求。


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