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又一炒房大鳄16亿进驻楼市,无房者还有活路吗?房价又要大涨吗?

2018-06-07 11:29:53来源:桂阳房产网
 
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摘要:  从三年前开始,在北京工作的小王就计划要买房了。除了房子之外,小王基本上是一个标准的“成功人士”,他毕业于著名的211大学,一毕业马上就被一家大公司相中成为了软件工程师,工作了五年之后,他手中的存款基本已经超 ...

  从三年前开始,在北京工作的小王就计划要买房了。除了房子之外,小王基本上是一个标准的“成功人士”,他毕业于著名的211大学,一毕业马上就被一家大公司相中成为了软件工程师,工作了五年之后,他手中的存款基本已经超过自己农村的父母好几十年的收入了。

  

  但是,在买房这件事上,小王的确失败了。他总觉得房价已经在顶部了,认为在管理层的调控之下房价总会下降,所以他总希望等到价格下降到“合理”范围了再下手,但是最终的结果总是房子被别人抢走了。不过,看到最近的这条新闻,小王的心情更加沉重了:保险资金可以进入楼市了。

  

  拥有16亿的保险资金进入楼市之后会引起房价大涨吗?刚需们应该怎么办呢?无房者还有活路吗?今天,小编就和大家聊聊这两个问题。

  

  一、 保险资金确实可以进入楼市,但是受到严格的限制

  

  看到这个新闻的时候,有不少老百姓的第一反应就是保险资金体量那么大,如果进入楼市,那么本来都快要平稳的房价岂不是马上又要暴涨了?针对这个问题,专家给出了自己的意见。

  

  专家表示,虽然管理层确实让保险资金可以进入楼市,但是这些资金是受到严格的限制的。具体来看,保险资金进入的主要是目前受到管理层鼓励的长租房市场,而且需要有盈利的预期,不能成为拆东墙补西墙的过桥资金。此外,管理层对于保险资金能进入的长租房市场所在地也是有严格的限制的:必须位于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。

  

  整体上来看,保险资金进入长租房市场其实全程都会受到管理层比较严格的监控,这些资金只是为了促进长租房市场的发展,缓解长租房市场资金链紧张的问题,并不是能够随意进入房地产市场,因此也不会造成房价再次暴涨。

  

  二、 刚需买房不用慌,长租房也是一个好选择

  

  经过专家的分析,我们就能知道,此次保险资金能进入的其实是试点城市的长租房市场,而不是直接进入全国的房地产市场,从这个角度来看,房价不会大涨,刚需们可以放心了。

  

  其实对于刚需们来说,此次保险资金得以进入长租房市场反而是一个利好。由于长租房市场的前期投入较大,后期回款速度较慢,因此现金流普遍都比较紧张,而保险资金的到来恰好能够解决这个问题。也有业内人士指出,保险资金的到来或许能够使得长租房的价格得到一定程度的下降,这样一来,对于不少资金不充裕的刚需来说,暂时不买房选择长租房居住就成为了一个性价比更高的好选择。

  

  专家指出,此次保险资金允许进入试点区域的长租房市场对于刚需们来说其实是个好消息,首先,这并不会导致房价上涨,所以不会加大刚需买房的压力;其次,保险资金的介入有利于长租房市场发展,也有可能引起长租房降价,对于刚需来说,长租房未来将会成为一个不错的选择。


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